RESERVIERT – Wohlfühloase in Weißensee – 2,5 Zimmer mit Balkon

Auf einen Blick

444,56 € Kaltmiete
55.50 m2 Wohnfläche
2.5 Zimmer

Dusche Keller Balkon

Verfügbar ab 16.07.2020
Objekt-ID 60.02.01

Kosten

Genossenschaftsanteile 1.811,00 €
Kaltmiete 444,56 €
Nebenkosten 88,25 €
Heizkosten 6,00 €
Gesamtmiete 538,81 €

Wohnung

Wohnungstyp Etagenwohnung
Etage 2. Etage
Wohnfläche 55.50 m2
Zimmer 2.5
Heizungsart Etagenheizung
Zustand Gepflegt

Lage & Objekt

Stadtteil Weißensee
Straße Else-Jahn-Straße 31
PLZ / Ort 13088 Berlin
Bautyp Q3a
Etagenanzahl 4

Energie / Versorgung

Energieausweis Vorhanden
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Erstellungsdatum Ausgestellt ab dem 01.05.2014
Energieeffizienzklasse C
Endenergiebedarf 96,40 kWh/(m²·a)
Wesentlicher Energieträger Gas
Baujahr 1964
Heizungsart Etagenheizung

Objektbeschreibung

Die Wohnung verfügt über eine Gasetagenheizung, das heißt, dass die Kosten für Warmwasser und Heizung separat abgerechnet werden. Hierbei sollten Sie ca. 1 Euro/m² zusätzlich zum angegebenen Nutzungsentgelt einkalkulieren (die 6 Euro sind lediglich für die Wartung der Gastherme). In dem Objekt finden voraussichtlich 2022 umfangreiche Instandhaltungs- und Modernisierungsmaßnahmen statt (Heizungsumstellung). Bei Fragen informieren wir Sie gern genauer.


Ausstattung

modernes Duschbad mit wandhängendem WC und Handtuchtrockner, Küche mit Fenster, Gasherd und Spüle, einbruchhemmende Wohnungseingangstür, multimedialer Breitbandkabelanschluss (Triple Play), Hausmeisterservice, Mieterkeller, Balkon


Lage

Zwischen dem Weißen See und dem Naturschutzgebiet Volkspark Fauler See befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße diese charmante Wohnanlage im Berliner Stadtteil Weißensee. Die zahlreichen nahe gelegenen Wasser- und Grünflächen schaffen ein angenehmes Wohnklima. Viele Einkaufs- und Dienstleistungseinrichtungen sowie Freizeit- und Sportstätten, wie das Freibad am Weißen See, befinden sich in der Nähe. Über die 2 Minuten entfernte Straßenbahnhaltestelle Buschallee ist eine schnelle Anbindung an die City gewährleistet.


Sonstige Angaben

Bei Vertragsabschluss wird bis zur rechtlichen Klärung vor Gericht lediglich die Mietobergrenze gemäß MietenWoG Bln („Mietendeckel“) eingefordert. Über etwaige Differenzbeträge sollten Rücklagen gebildet werden. Gern informieren wir Sie im persönlichen Gespräch genauer über den „Mietendeckel“. Die Wohnung wird im besenreinen Zustand übergeben.


Ihr Ansprechpartner

Bei Fragen oder Interesse an einem Besichtigungstermin können Sie sich gern mit uns in Verbindung setzen.

Wir freuen uns auf Sie!

Saskia Weiner

Vermietung