RESERVIERT! Baumschulenweg – Wohlfühlen garantiert

Auf einen Blick

428.81 € Kaltmiete
58.50 m2 Wohnfläche
2.5 Zimmer

Badewanne Keller Balkon

Verfügbar ab 01.03.2018
Objekt-ID 53.028.01

Kosten

Genossenschaftsanteile 1.829 €
Kaltmiete 428.81 €
Nebenkosten 88.34 €
Heizkosten 6.00 €
Gesamtmiete 523.15 €

Wohnung

Wohnungstyp Etagenwohnung
Etage 4. Etage
Wohnfläche 58.50 m2
Zimmer 2.5
Badezimmer 1
Heizungsart Etagenheizung
Zustand Nach Vereinbarung

Lage & Objekt

Stadtteil Treptow
Straße Heidekampweg 147
PLZ / Ort 12437 Berlin
Bautyp Q3a
Etagenanzahl 4

Energie / Versorgung

Energieausweis Vorhanden
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Erstellungsdatum Keine Angabe
Energieeffizienzklasse Keine Angabe
Wesentlicher Energieträger Gas
Baujahr 1961
Heizungsart Etagenheizung

Objektbeschreibung

In diesem Objekt finden 2018 umfangreiche Instandhaltungs-/Modernisierungsmaßnahmen statt (für diese Wohnung voraussichtlich im Juni 2018). Hier erfolgt die Umstellung der derzeitigen Gas-Etagenheizungen auf zentral betriebene Heizungen (Entfernung der Gastherme in der Küche) sowie die Erneuerung der Wasser- und Abwasserstränge. In diesem Zusammenhang werden die Elektrosteigestränge mit einem größeren Querschnitt versehen (somit ist dann auch der Anschluss eines Elektroherdes möglich) und es erfolgt der Einbau einer Wasseruhr. Hieraus ergibt sich eine Umlage von ca. 50,00 € monatlich.


Ausstattung

großer verglaster Balkon, Wannenbad, Küche mit Fenster, Gasherd und Spüle, multimedialer Breitbandkabelanschluss (Triple Play), Gasetagenheizung, Keller, Energieverbrauchsausweis 82,0 Kilowattstunden pro m² u. Jahr, Erdgas, Baujahr: 1961, Komplettherrichtung auf Umlage von ca. 70,00 € geplant (Badmodernisierung, Erneuerung Elektroanlage, Verlegung von neuem PVC-Belag, Einbau einbruchshemmender Wohnungstür, Ausführung aller Malerarbeiten)


Lage

Zwischen den Parkanlagen Plänterwald und der Königsheide liegt der Stadtteil Baumschulenweg, wo sich unsere ruhig gelegenen Wohnobjekte befinden. Die neu sanierten Häuser sind von den S-Bahnhöfen Köllnische Heide bzw. Baumschulenweg in wenigen Minuten zu erreichen. Des Weiteren verkehrt die Buslinie 166 in der unweit entfernten Kiefholzstraße. Neben der Baumschulenstraße als Zentrum finden sich hier zahlreiche Geschäfte mit entsprechenden Einkaufsmöglichkeiten. In unmittelbarer Nähe sind eine Schule und eine KITA schnell erreichbar.


Sonstige Angaben

Die Wohnung verfügt noch bis Abschluss der Baumaßnahmen über eine Gasetagenheizung, das heißt, dass die Kosten für Warmwasser und Heizung separat abgerechnet werden. Hierbei sollten Sie ca. 1 Euro/m² zusätzlich zum angegebenen Nutzungsentgelt einkalkulieren (die 6 Euro sind lediglich für die Wartung der Gastherme). Somit wird die Warmmiete nach Abschluss der Strangsanierung und Komplettherrichtung bei ca. 690,00 € liegen.


Ihr Ansprechpartner

Bei Fragen oder Interesse an einem Besichtigungstermin können Sie sich gern mit uns in Verbindung setzen.

Wir freuen uns auf Sie!

Nadine Ehmke

Vermietung