Niederschönhausen – 2,5-Zimmer für Selbstrenovierer

Auf einen Blick

403.20 € Kaltmiete
56 m2 Wohnfläche
2.5 Zimmer

Badewanne Keller Balkon

Verfügbar ab 01.11.2020
Objekt-ID 34.008.01

Kosten

Genossenschaftsanteile 1736.00 €
Kaltmiete 403.20 €
Nebenkosten 84.56 €
Heizkosten 7.00 €
Gesamtmiete 494.76 €

Wohnung

Wohnungstyp Etagenwohnung
Etage 4. Etage
Wohnfläche 56 m2
Zimmer 2.5
Badezimmer 1
Heizungsart Etagenheizung
Zustand Gepflegt

Lage & Objekt

Stadtteil Pankow
Straße Klothildestr. 29a
PLZ / Ort 13156 Berlin
Bautyp Q3a
Etagenanzahl 4

Energie / Versorgung

Energieausweis Vorhanden
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Erstellungsdatum Ausgestellt ab dem 01.05.2014
Energieeffizienzklasse Keine Angabe
Endenergiebedarf 104.7 kWh/(m²·a)
Wesentlicher Energieträger Gas
Baujahr 1963
Heizungsart Etagenheizung

Objektbeschreibung

Die Elektroanlage in der Wohnung wurde komplett erneuert. In diesem Zuge wurden alle Tapeten an Decken und Wänden entfernt. Die Wohnung wird unrenoviert vermietet und darf bei Auszug besenrein an die Genossenschaft zurückgegeben werden. Vor Bezug sind umfangreiche Renovierungsarbeiten notwendig.


Ausstattung

gefliestes Wannenbad, Gas-Herd und Spüle, Küche mit Fenster, multimedialer Breitbandkabelanschluss (TriplePlay), Mieterkeller, Hausmeisterservice


Lage

Unsere freundliche Wohnanlage im beliebten Stadtteil Pankow-Niederschönhausen liegt ganz in der Nähe der ausgedehnten Parkanlagen des Schlossparkes Niederschönhausen. Die großzügigen Grünanlagen am Objekt sorgen für das angenehme Wohnklima. Vielfältige Versorgungseinrichtungen finden Sie in der unmittelbaren Umgebung. Durch die Buslinien 150, 250 und den 5 Minuten entfernten S-Bahnhof Blankenburg sind die City und die anderen Berliner Bezirke bequem erreichbar. Die Autobahn A 114 ist in wenigen Minuten erreichbar.


Sonstige Angaben

>>>Die Wohnung verfügt über eine Gasetagenheizung, das heißt, dass die Kosten für Warmwasser und Heizung separat abgerechnet werden. Hierbei sollten Sie ca. 1 Euro/m² zusätzlich zum angegebenen Nutzungsentgelt einkalkulieren (die 6 Euro sind lediglich für die Wartung der Gastherme). >>>Die Umstellung der Heizungsanlage (Strangsanierung) ist momentan für das Jahr 2025 geplant. Bei Fragen informieren wir Sie gern genauer. >>>Bei Vertragsabschluss wird bis zur rechtlichen Klärung vor Gericht lediglich die Mietobergrenze gemäß MietenWoG Bln („Mietendeckel“) eingefordert. Über etwaige Differenzbeträge sollten Rücklagen gebildet werden. Gern informieren wir Sie im persönlichen Gespräch genauer über den „Mietendeckel“.


Ihr Ansprechpartner

Bei Fragen oder Interesse an einem Besichtigungstermin können Sie sich gern mit uns in Verbindung setzen.

Wir freuen uns auf Sie!

Karola Rau

Vermietung