Karlshorst – Komfort-Wohnung mit Terrasse und Einbauküche

Auf einen Blick

920.04 € Kaltmiete
83.64 m2 Wohnfläche
2 Zimmer

Badewanne Einbauküche Keller Balkon

Verfügbar ab 01.10.2020
Objekt-ID 02.007.05

Kosten

Genossenschaftsanteile 1.984 €
Kaltmiete 920.04 €
Nebenkosten 129.64 €
Heizkosten 48.51 €
Gesamtmiete 1.098.19 €

Wohnung

Wohnungstyp Dachgeschoss
Etage 4. Etage
Wohnfläche 83.64 m2
Zimmer 2
Badezimmer 1
Heizungsart Zentralheizung
Zustand Gepflegt

Lage & Objekt

Stadtteil Lichtenberg
Straße Gundelfinger Straße 9
PLZ / Ort 10318 Berlin
Bautyp Neubau
Etagenanzahl 4

Energie / Versorgung

Energieausweis Vorhanden
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Erstellungsdatum Ausgestellt ab dem 01.05.2014
Energieeffizienzklasse C
Endenergiebedarf 83 kWh/(m²·a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten Ja
Wesentlicher Energieträger Gas
Baujahr 2004
Heizungsart Zentralheizung

Objektbeschreibung

Die angespannte Parkplatzsituation in der Gundelfinger Straße hat uns dazu bewegt, für unsere Bewohner und alle interessierten Anwohner, attraktive Stellplätze anzubieten. Die einzelnen Stellflächen sind nummeriert und durch ein elektrisches Schiebetor von der Zufahrt her gesichert. Gern kann bereits im Zuge der Wohnungsanmietung auch ein Stellplatz angemietet werden.


Ausstattung

großzügige 2-Zimmer-Wohnung mit Terrasse, 3. OG (oberste Etage), TOP-Ausstattung, auf ruhigen Gartengrundstück, Parkett (Echtholz), hochwertige Einbauküche, modernem Wannenbad, Türen aus Echtholzfunier mit Glasanteil, hochwertiger Sanitärbereich mit Handtuchheizkörper, multimedialer Breitbandkabelanschluss (Triple Play), Mieterkeller, Hausmeisterservice


Lage

Zwischen dem Tierpark Berlin im Norden und dem Volkspark Wuhlheide mit der geschichtsträchtigen Trabrennbahn im Süden erstreckt sich Karlshorst entlang der Treskowallee. Mit der S-Bahn Linie 3 ist man in wenigen Minuten im Zentrum Berlins. Die nördliche Frankfurter Allee und das südliche Adlergestell sorgen für eine sehr gute Verkehrsanbindung mit dem PKW. In einer der attraktivsten Wohngegenden Berlins hat unsere Genossenschaft ein modernes Wohn- und Geschäftshaus errichtet. Gehobener Wohnkomfort und interessante Architektur mitten im historischen Karlshorst.


Sonstige Angaben

Bei Vertragsabschluss wird bis zur rechtlichen Klärung vor Gericht lediglich die Mietobergrenze gemäß MietenWoG Bln („Mietendeckel“) eingefordert. Über etwaige Differenzbeträge sollten Rücklagen gebildet werden. Gern informieren wir Sie im persönlichen Gespräch genauer über den „Mietendeckel“.


Ihr Ansprechpartner

Bei Fragen oder Interesse an einem Besichtigungstermin können Sie sich gern mit uns in Verbindung setzen.

Wir freuen uns auf Sie!

Nadine Ehmke

Vermietung