RESERVIERT! Friedrichshagen – Wohnung für kreative Hände

Auf einen Blick

434.56 € Kaltmiete
56 m2 Wohnfläche
2,5 Zimmer

Badewanne Keller Balkon

Verfügbar ab 01.04.2020
Objekt-ID 29.010.01

Kosten

Genossenschaftsanteile 1.736 €
Kaltmiete 434.56 €
Nebenkosten 84.56 €
Heizkosten 6.00 €
Gesamtmiete 525.12 €

Wohnung

Wohnungstyp Etagenwohnung
Etage 2. Etage
Wohnfläche 56 m2
Zimmer 2,5
Badezimmer 1
Heizungsart Etagenheizung
Zustand Gepflegt

Lage & Objekt

Stadtteil Köpenick
Straße Karl-Pokern-Str. 49
PLZ / Ort 12587 Berlin
Bautyp Q3a
Etagenanzahl 4

Energie / Versorgung

Energieausweis Vorhanden
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Erstellungsdatum Ausgestellt ab dem 01.05.2014
Energieeffizienzklasse C
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten Ja
Wesentlicher Energieträger Gas
Baujahr 1961
Heizungsart Etagenheizung

Objektbeschreibung

Das 4-geschossige Gebäude ist komplett saniert und befindet sich im Ortsteil Friedrichshagen in ruhiger Lage. Nur wenige Minuten zu Fuß erreichen Sie den Großen Müggelsee mit seinen vielfältigen Sportmöglichkeiten. Das Seebad Friedrichshagen lädt im Sommer zum Baden ein, das Köpenicker Seengebiet zum Wandern im Grünen. Die Bölschestraße als Hauptgeschäftsmeile mit seinen vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten und abwechslungsreichem Restaurantangebot befindet sich in unmittelbarer Nähe. Der S-Bahnhof Friedrichshagen ist in ca. 10 Minuten erreichbar.


Ausstattung

Balkon, gefliestes Wannenbad, Küche mit Fenster, Gasherd und Spüle, Gasetagenheizung, multimedialer Breitbandkabelanschluss (Triple Play)


Lage

Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss (2. Etage) des Hauses.


Sonstige Angaben

Vor Neuvermietung erfolgt die komplette Erneuerung der Elektroanlage. Die Übergabe erfolgt entsprechend in besenreinem Zustand übergeben. Die Renovierungsarbeiten erfolgen durch den Nachmieter. Die Wohnung verfügt über eine Gasetagenheizung, das heißt, dass die Kosten für Warmwasser und Heizung separat abgerechnet werden. Hierbei sollten Sie ca. 1 Euro/m² zusätzlich zum angegebenen Nutzungsentgelt einkalkulieren (die 6 Euro sind lediglich für die Wartung der Gastherme). In dem Objekt finden voraussichtlich 2023 umfangreiche Instandhaltungs- und Modernisierungsmaßnahmen statt (Heizungsumstellung). Bei Fragen informieren wir Sie gern genauer.


Ihr Ansprechpartner

Bei Fragen oder Interesse an einem Besichtigungstermin können Sie sich gern mit uns in Verbindung setzen.

Wir freuen uns auf Sie!

Nadine Ehmke

Vermietung